Avec la rude concurrence et les faibles rendements locatifs, les investisseurs n’accordent plus un grand intérêt aux logements situés dans les grandes agglomérations. Investir dans l’immobilier des villes moyennes comme Albi devient alors une alternative plus que pertinente pour obtenir un retour intéressant. Vous avez décidé d’investir à Albi, mais vous n’êtes pas convaincu d’avoir fait le bon choix. Pour lever le doute, voici 3 raisons de réaliser un investissement immobilier à Albi.
Le marché immobilier attractif d’Albi
Depuis la crise sanitaire, de nombreuses personnes préfèrent s’installer aujourd’hui loin des tumultes des grandes métropoles. Cela constitue un réel atout pour les promoteurs qui consentent à investir dans des villes plus petites. Albi est le chef-lieu du département du Tarn. C’est une ville qui regorge d’opportunités en matière d’investissement locatif et on la surnomme “la ville rouge” à cause de sa cathédrale et de son centre-ville construits en brique. Si vous envisagez d’y investir, des professionnels comme L’Agencerie Albi vous aideront à concrétiser votre projet.
Recourir à un tel professionnel vous permettra en réalité d’avoir une idée juste des prix et du potentiel de valorisation.
La valeur d’une propriété est en effet une donnée importante à prendre en compte, lorsqu’on souhaite réaliser une transaction immobilière. Pour les appartements anciens, la ville s’est hissée au tout premier rang du classement des villes du Tarn où les prix sont les plus élevés. En revanche, les prix sont restés stables en ce qui concerne les maisons anciennes.
Pour vous donner une idée précise sur les prix de l’immobilier affichés à Albi au 1er mars 2024, une maison y revenait à environ 2 156 €/m2 contre 2 515 €/m2 pour un appartement. Le prix du m2 y est beaucoup plus élevé que celui affiché dans le département. Ce dernier s’élève à environ 1 696 €/m2.
En s’appuyant sur les baux conclus à Albi en 2022, le loyer médian des appartements toutes surfaces confondues affiche 10 €/m2. Cet indice a augmenté de 10,7 % au cours des 5 années écoulées, ce qui prouve que le marché immobilier albigeois est très attractif.
Qualité de vie et patrimoine culturel : les atouts d’Albi
La ville d’Albi possède de nombreux atouts. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique, ce qui attire un grand nombre de visiteurs chaque année. Elle dispose aussi d’une richesse culturelle, offrant ainsi une belle qualité de vie à ses habitants. On retrouve en effet, dans le centre-ville, de belles rues piétonnes avec un patrimoine culturel magnifique. La cathédrale d’Albi est un exemple parfait. La ville abrite également des musées, des établissements d’enseignement supérieur, quelques parcs et de nombreux loisirs (sport, art, danse). Elle est d’ailleurs classée au patrimoine de l’UNESCO et on y observe aussi une vraie proximité avec la nature. De plus, le transport en commun commence à s’y développer et vous pouvez même circuler dans la ville tard dans la nuit en toute sécurité. Tous ces atouts font d’Albi, une ville idéale pour un investissement immobilier.
Le dynamisme économique de la ville
Albi figure dans le top 30 du premier classement des centres-villes dynamiques de France réalisé par Villes de France et Mytraffic en 2021. Caractérisée par une économie diversifiée, la ville dispose d’un pôle commercial influant et d’un tissu artisanal et industriel dynamique. Celui-ci regroupe des PME qui évoluent dans les secteurs de l’agro-alimentaire, de l’habitat et de la mécanique. Dans le secteur de l’agro-alimentaire, le Projet alimentaire territorial de l’Albigeois (PAT) a été initié dans la ville pour faire face aux enjeux liés au développement durable. Il s’agit d’une politique destinée à favoriser une agriculture de proximité pour conduire à une autosuffisance alimentaire sur le territoire albigeois.
La ville du Tarn valorise la culture entrepreneuriale, une initiative idéale pour faire face aux défis de plus en plus complexes et incertains de l’environnement économique. Son embellissement au niveau urbain et la mise en place de plusieurs projets dans le centre-ville la rendent de plus en plus attractive. Les projets de résidences estudiantines y sont également en cours.
Investissement immobilier à Albi : faites-vous aider !
Pour votre projet d’investissement à Albi, vous pouvez être tenté d’effectuer le travail par vous-même. Plusieurs personnes soutiennent d’ailleurs que les agences immobilières demandent des commissions excessives. Il est toutefois plus judicieux de faire appel à un professionnel de l’immobilier, car celui-ci peut vous offrir une gamme complète de services. Il pourra vous conseiller, vous accompagner et sécuriser votre projet.
Le professionnel vous aidera par ailleurs à effectuer les démarches administratives nécessaires, ce qui vous permet de gagner du temps.
Il connaît aussi les tendances immobilières du marché et les prix affichés dans la ville. L’agent immobilier dispose par ailleurs d’un réseau de professionnels, de contacts et d’apporteurs d’affaires inaccessibles au grand public.
Le recours à une agence immobilière garantit également le bon respect de la loi pendant toute la durée de la transaction. Vous devez cependant vous tourner vers des professionnels de confiance et disponibles à tout moment pour répondre à toutes vos questions éventuelles.